 Волынские специалисты прогнозируют приостановку операций с недвижимостью в области приблизительно на месяц. Большинство из них объясняют это тем, что юристы ожидают разъяснения к новому законодательству.
Как рассказала директор Волынского агентства недвижимости Лариса МУСИЙЧУК, приблизительно к середине февраля в области вероятно будет «застой» с продажей и покупкой недвижимости. Наиболее ощутимо это будет с операциями крупногабаритных квартир и коттеджей площадью свыше 100 кв м. Что же касается однокомнатных и двухкомнатных квартир, то здесь есть огромный спрос, в частности в Луцке, а поэтому цены очень быстро растут именно на эти квартиры. По ее словам, в городе уже превышена граница, когда 1 кв. м однокомнатной квартиры стоит более 1 тыс. у. е. Это же касается «малосемеек» и «хрущевок».
Такого же мнения придерживается и директор агентства недвижимости «Доверие» г. Луцк Владимир КОСТЕЦКИЙ. Он считает, что больше всего проблем может возникнуть с продажей-покупкой коттеджей и крупногабаритных квартир.
Риелторы других двух агентств «Эра» и «Велком» г. Луцка считают, что операции в областном центре Волыни будут приостановлены где-то на две недели, пока юристы не будут иметь разъяснений к новому законодательству.
Вместе с тем заведующий первой государственной нотариальной канторы г. Луцка Ярослава ШКЛЕДА заметила, что никаких проблем с операциями недвижимости не должно быть. Январь каждого года является «глухим» месяцем, украинцы празднуют, а потому спад покупки-продажи недвижимости нотариус объясняет именно этим.
Напомним, с 1 января 2007 г. вступил в силу Закон «О налоге с доходов физических лиц», ст. 11 которого предусматирвает, что доходы от продажи недвижимости облагаются налогом с доходов физических лиц.
Источник :Документинформ - http://www.document.org.ua |
