 Цены на квартиры растут из-за дефицита квадратных метров, утверждают специалисты. Чтобы удовлетворить спрос в Украине, ежегодно надо сдавать в эксплуатацию не менее сорока семи миллионов квадратных метров.
А строится в семь раз меньше.
С двухтысячного общий доход украинцев вырос вдвое до трехсот миллиардов гривен. Вкладывать деньги было некуда. Широкого фондового рынка у нас нет. Поэтому деньги стекались в строительство жилья.
Ярослав Цуканов, директор агентства недвижимости:
"Первое - это дефицит, все-таки, жилья, а второе - отсутствие альтернативы у лиц, которые зарабатывали деньги, диверсифицировать свои активы".
Цены на квадратные метры росли. Только за последний год цена метра в Киеве поднялась на 67%. Поэтому люди забирали деньги из оборота в своем бизнесе и покупали новое жилье. Потом продавали его и снова возвращали в дело. За счет этой прибыли компания могла существенно расшириться. Тенденция оптовой покупки квартир была и остается очень ощутимой.
Анатолий Бастюченко, директор агентства недвижимости:
"5 инвесторов имеют по 50 квартир или 500 инвесторов по 5 квартир, достаточное количество людей имеют по 2, 3, 4 квартиры".
Эксперты фондового рынка прогнозируют, что в этом году вклады в ценные бумаги возрастут. На них можно заработать до 40% от потраченной суммы. Такое предложение может оттянуть капитал с рынка недвижимости. Что приведет к снижению цены на квадрат.
Издание: ICTV |
