 В Киеве стоимость вторичного жилья в апреле выросла на 2,3% - до 2794 долл. за 1 кв.м. Об этом сообщается в аналитическом обзоре группы компаний «Планета Оболонь». По данным информационно-аналитического отдела группы, в апреле ощущался рост активности потенциальных покупателей: по сравнению с мартом количество сделок выросло на 30%, несмотря на усложнение условий ипотечного кредитования и высокий уровень инфляции. Доля сделок с оплатой в гривнях резко выросла и в отдельных сегментах рынка превысила 40%.
Причиной этого аналитики, в частности, называют традиционный весенний рост деловой активности. Активизировались продажи дач (в том числе, и в черте Киева), загородной недвижимости, земельных участков.
При этом стоимость жилья в долларах выросла, а в гривнях практически не изменилась.
По данным «Планета Оболонь», средняя цена продажи квартир в апреле составила 3161 долл./кв.м (в марте - 2983 долл./кв.м), а средняя цена предложения - 3196 долл./кв.м (в марте - 3028 долл./кв.м). В однокомнатных квартирах стоимость квадратного метра выросла на 1%, в двухкомнатных - на 2,7%, в трехкомнатных - на 2,3%, в многокомнатных - на 1,9%.
Удельный вес сделок, планирующихся осуществить с использованием ипотечного кредитования, в апреле снизился на 3% по сравнению с мартом - до 36%.
При этом в апреле в сегментах массового жилья разрыв между ценами продаж и ценами предложения на аналогичные квартиры существенно сократился (с 7,2% до 3,8%).
Эксперты объясняют ощутимый рост цен продаж в апреле ростом доли более дорогого жилья: с качественным ремонтом, расположенного в более дорогих районах и типах домов. Одна из причин этого - отложенные в марте сделки. Источник: document.org.ua |
