 В сентябре 2011 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 62 млн. 550 тыс. долл., что на 12 млн. 557 тыс. долл. (25%) выше показателей августа. Об этом сообщается в пресс релизе компании агентства недвижимости «Благовест»
Сегмент до 100 тыс. долл. США в сентябре занял долю 67,1% от общего количества сделок, что на 1,7% ниже показателей августа. Более половины сделок в этой категории (52,3%) были представлены однокомнатными квартирами, расположенными во всех районах столицы, включая центральные. Двухкомнатные (32,5%) варианты продавались в Святошинском, Деснянском, Днепровском, Дарницком и Голосеевском районах. Доля трехкомнатных квартир составила 11,9% и представлена жильем в Дарницком, Деснянском, Святошинском и Шевченковском (Нивки) районах столицы. Четырехкомнатные квартиры составили 3,3% от общего количества сделок в данной ценовой категории.
Ценовая категория 100-200 тыс. долл. по итогам сентября составила 22,8%. В сравнении с предыдущим месяцем, доля данного сегмента увеличилась на 1,3%. Эта категория состоит преимущественно из двухкомнатного (34,8%) и трехкомнатного (40,6%) жилья, а также однокомнатных (10,4%) и многокомнатных (5,8%) квартир. В данной категории среди покупателей были популярны Соломенский, Дарницкий, Подольский, Оболонский и Печерский районы столицы. Также в данной категории были приобретены офисные помещения (8,4%), преимущественно на левом берегу столицы.
В категории стоимостью 200-300 тыс. долл. в сентябре было заключено 5,8% сделок, что на 1% больше, чем в августе. Здесь уверенно доминируют трехкомнатные (59%) квартиры. Двухкомнатное жилье (22,7%), а также многокомнатные апартаменты (4,5) были приобретены в Печерском, Соломенском, Оболонском и Шевченковском районах. В данном ценовом диапазоне были также приобретены офисные объекты (5,4%) и загородные дома (8,4%).
По результатам всех проведенных в течение сентября сделок, соотношение продажи к аренде составило 47,5% на 52,5% в пользу сделок по аренде недвижимости.
Наиболее доступными объектами, проданными в сентябре, стали: однокомнатная «гостинка» площадью 23 кв.м на просп. Науки, стоимость 40 тыс. долл.; однокомнатная квартира по ул. Житкова площадью 30 кв.м, по цене 43,5 тыс. долл., и однокомнатная квартира по ул. Гната Юры, площадью 34 кв. м по цене 50 тыс. долл. (с новым ремонтом и встроенной техникой). Из двухкомнатных самой доступной стала квартира площадью 46 кв.м, на ул. Туполева, которая была продана за 55 тыс. долл. Из трехкомнатных наиболее бюджетным вариантом была квартира площадью 54 кв.м на ул. Ушинского, реализованная по цене 68,5 тыс. долл. (состояние, требующее ремонта). Также в сентябре можно было приобрести земельный участок площадью 15 соток в с Петровское за 40 тыс. долл.
«В сентябре доминирующую долю рынка продаж по-прежнему занимает эконом-сегмент (объекты стоимостью до 100 тыс. долл.). Однако тенденция роста количества сделок в ценовой категории 150-250 тыс. долл. также усиливается. До конца текущего года мы можем прогнозировать ценовую стабильность во всех сегментах рынках, рост количества сделок на 14-18% за весь период, а также, традиционное увеличение спроса на более дорогие объекты (в ценовом диапазоне 250-450 тыс. долл.) примерно с середины ноября и до новогодних праздников», - озвучила наблюдения и прогнозы генеральный директор «Благовеста» Ирина Луханина.
UGMK.INFO (Киев)
Источник: UGMK.INFO |
