 В сентябре 2011 года, по сравнению с августом, средняя цена квадратного метра квартир в новостройках Киева (незавершенное строительство и квартиры в домах сданных в эксплуатацию) уменшилась на 0,7% и составила 13144 грн./кв.м, сообщает иформационно-аналитический портал «Столичная недвижимость». Учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения (±2,03%), можно сделать вывод о продолжающейся ценовой стабильности на первичном рынке недвижимости Киева.
Таким образом, с августа 2011 года изменение цен по классам первичной недвижимости составило: эконом-класс – рост на 0,9% до 9852 грн./кв.м; бизнес-класс – снижение на 0,6% до 14663 грн./кв.м; премиум-класс – рост на 0,3% до 20795 грн./кв.м.
Продолжается тенденция к уменьшению предложения квартир в новостройках Киева. «Предложение квартир в сентябре на рынке новостроек Киева уменьшилось на 3,6% относительно августа», – отмечается в аналитическом отчете ИАП «Столичная недвижимость».
В структуре предложений первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 57%. Новостройки бизнес-класса составляют 27% от общего количества, премиум-класса – 16%.
В сентябре, как и в августе, были восстановлены или начаты продажи квартир в 4-х новостройках эконом-класса. А также, в 2-х объектах бизнес-класса. Приостановлены либо прекращены продажи квартир в 2-х новостройках эконом-класса, 2-х объектах бизнес-класса и в 1-м премиум-класса.
Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева
По сравнению с августом, средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса увеличилась на 0,9% (на 87 грн.) и составила 9852 грн./кв.м (или 1236 долл. США за 1 кв.м).
однокомнатные квартиры – рост на 0,9% (на 88 грн.) до 9706 грн.
двухкомнатные квартиры – рост на 0,3% (на 32 грн.) до 10015 грн.
трехкомнатные квартиры – рост на 1,5% (на 141 грн.) до 9583 грн.
4-х и более комнатные квартиры – снижение на 0,05% (на 5 грн.) до 10584 грн.
По сравнению с августом, средняя цена квадратного метра квартиры в новостройках бизнес-класса уменьшилась на 0,6% (на 85 грн.) и составила 14663 грн./кв. м (или 1839 долл. США за 1 кв.м):
однокомнатные квартиры – снижение на 0,7% (на 98 грн.) до 14565 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 1% (на 140 грн.) до 14855 грн.
трехкомнатные квартиры – рост на 0,9% (на 135 грн.) до 14713 грн.
4-х и более комнатные квартиры – снижение на 3,1% (на 465 грн.) до 14300 грн.
По сравнению с августом, средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса уменьшилась на 0,5% (на 113 грн.) и составила 20739 грн./кв.м (или 2602 долл. США за 1 кв.м):
однокомнатные квартиры – снижение на 0,2% (на 38 грн.) до 21241 грн.
двухкомнатные квартиры – рост на 1% (на 216 грн.) до 21037 грн.
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,1% (на 26 грн.) до 20344 грн.
4-х и более комнатные квартиры – рост на 0,5% (на 107 грн.) до 20796 грн.
UGMK.INFO (Киев)
Источник: UGMK.INFO |
