|
Поиск недвижимости:
|
| 09:48 2006-11-17 Иностранцы увлеклись недвижимостью |  "По данным Госкомстата, за январь-сентябрь 2006 г. в Украину поступило почти $3,239 млрд. иностранных инвестиций. Ранее правительство и секретариат президента прогнозировали, что до конца года объем ПИИ в Украину составит $4-5 млрд., однако западные эксперты были более сдержанны.
«Мы ожидали $3,5 млрд. по итогам всего года,— заявил «i» Мориц Кремер, управляющий директор по суверенным рейтингам агентства Standard&Poor‘s.— Теперь мы повышаем годовой прогноз до $4 млрд.». С таким прогнозом по итогам года согласен и Эндрю Колкухун из агентства Fitch Ratings.
Общий объем ПИИ в Украину на 1 октября 2006 г. составил $19,911 млрд. — это в 2,1 раза больше, чем на такую же дату 2005 г. Впрочем, на одного человека в нашей стране приходится всего $424,3 ПИИ. Так что в борьбе за инвестиции Украина пока не может конкурировать с другими посткоммунистическими странами. Например, уровень ПИИ на душу населения в Чехии составляет более $3,6 тыс., в Польше — около $1,2 тыс.
Что касается структуры вложений, то помимо традиционного интереса к финансовому сектору ($994 млн. ПИИ за девять месяцев) сохраняется тенденция значительного увеличения притока иностранного капитала на украинский рынок недвижимости ($385 млн.). И это несмотря на довольно большие риски, связанные со сложной системой оформления прав на землю, излишней бюрократичностью местных органов власти и неопределенностью регуляторных процедур.
Зарубежных инвесторов привлекает высокий уровень прибыльности таких вложений. Так, уровень прибыльности инвестиций в коммерческие объекты в Украине составляет 12-15% в год, в то время как рынки коммерческой недвижимости в Венгрии, Чехии и Польше демонстрируют снижение этого показателя — до 6% в год.
Срок окупаемости торговой недвижимости в Украине составляет 3-5 лет, офисной — 5-8 лет, а в Европе — 10-15 и 12-15 лет соответственно."
Экономические Известия
|
|
Новости на дату:
| апрель2024 |
| Пн |
Вт |
Ср |
Чт |
Пт |
Сб |
Вс |
| 1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
| 8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
| 15 |
16 | 17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
| 22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
| 29 |
30 |
|
|
|
|
|
|
|
