 Сегодня Киев по цене на жилье в уходящем году уже обогнал многие столицы Восточной Европы, такие как Варшава, Вильнюс, Таллин, Рига и даже Санкт-Петербург, говорят аналитики «Украинской Торговой Гильдии» (УТГ).
Киев по цене на жилье в уходящем году уже обогнал многие столицы Восточной Европы. Существенное отставание остается от Москвы, где средняя цена кв.м. превысила уже $4 тыс., говорится в исследовании УТГ.
По подсчетам УТГ, ежегодный спрос на рынке жилой недвижимости составляет более 20 тыс. единиц. Основной объем спроса формируется за счет состоятельных людей и приезжих, которые на протяжении последних трех лет ежегодно пополняют столицу на 55-60 тыс. человек.
«Если сравнить Киев со столицей Польши, то при существующих темпах пополнения жилого фонда новыми домами, столица Украины выйдет на сегодняшний уровень обеспеченности Варшавы только к 2030 году», - рассказывает Вадим Непоседов, генеральный директор «Украинской Торговой Гильдии».
По оценкам экспертов в среднем в месяц в Киеве выставляется на продажу порядка 3,5-4 тыс. квартир. На вторичном рынке почти в 4 раза больше предложений чем на первичном. Несмотря на то, что Киев в последние годы показывает достаточно высокие результаты по объему предложения на первичном рынке, в продажу поступает не более 9-10 тыс. квартир.
«Рост цен обусловлен продолжением увеличения спроса и недостаточным объемом предложения, - объясняет Вадим Непоседов. - Пока не существует никаких существенных предпосылок к тому, чтобы темпы роста начали снижаться».
По данным УТГ,в настоящее время в Киеве реализуется порядка 200 проектов, предусматривающих строительство более чем 33 тыс. квартир. Пока уровень обеспеченности города жильем по-прежнему оставляет желать лучшего, что будет отражаться на спросе и ценах, которые и дальше будут расти.
По материалам: Dah.kiev.ua | 
